2002〜2012年築, 専有面積62.36㎡〜82.36㎡の平均販売価格
京都府
58.7万円/㎡
前年比+0.1%
京都市右京区
55.0万円/㎡
前年比+0.8%
ネバーランド葛野大路三条メロディア
京都府京都市右京区山ノ内苗町
/ 太秦天神川駅 徒歩7分
2007年築 / 7階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
4,557万円
63.0万円/㎡
2,929
4,014
5,100
6,185
AI査定結果
推定相場価格
4,557万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,014万円〜5,100万円
55.5万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月22日
ネバーランド葛野大路三条メロディア
4,080万円（56.4万円/㎡）/ 6階 / 72.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,080万円 | 56.4万円 | 6階 | 72.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/21 | 4,180万円 | 54.3万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 3,600万円 | 58.7万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 3,760万円 | 61.3万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/13 | 3,980万円 | 64.8万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/04 | 3,980万円 | 55.0万円 | 1階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 50.6万円 | 5階 | 64.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 55.2万円 | 5階 | 64.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/29 | 3,980万円 | 55.0万円 | 5階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は59.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ネバーランド葛野大路三条メロディア 京都市右京区山ノ内苗町 | 太秦天神川駅7分 | 4,080万円 | 56.4万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 158戸 | RC |
| 2025/04/27 | レスタージュ京都 京都市右京区太秦下角田町 | 太秦天神川駅2分 | 5,199万円 | 64.1万円 | 81.12㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 195戸 | RC |
| 2025/05/22 | プレサンスロジェ太秦天神川駅前 京都市右京区太秦下刑部町 | 太秦天神川駅1分 | 3,870万円 | 70.5万円 | 54.86㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 2011年 | 158戸 | RC |
| 2025/05/21 | サーパスシティ西院日照町 京都市右京区西院日照町 | 西院駅10分 | 4,180万円 | 58.0万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 135戸 | RC |
| 2024/09/27 | パデシオン西院 京都市右京区西院高田町 | 西院駅8分 | 4,880万円 | 59.2万円 | 82.4㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 147戸 | RC |
| 2024/11/13 | パラドール嵯峨野 京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 有栖川駅2分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2011年 | 132戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.1%上昇、京都市右京区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は京都市右京区の平均と比較して2.5%割高です。
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