2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
103.6万円/㎡
前年比+22.9%
京都市右京区
63.6万円/㎡
前年比-0.5%
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ネバーランド葛野大路三条メロディア
京都府京都市右京区山ノ内苗町
京都地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩7分
2007年築 / 7階建 / 158戸 / RC造
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3階 / 61.38㎡の場合
相場
3,999万円
65.2万円/㎡
2,731
3,576
4,422
5,268
AI査定結果
推定相場価格
3,999万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,576万円〜4,422万円
58.3万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ネバーランド葛野大路三条メロディア
3,480万円（56.7万円/㎡）/ 3階 / 61.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 3,480万円 | 56.7万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 4,080万円 | 56.4万円 | 6階 | 72.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/21 | 4,180万円 | 54.3万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 3,600万円 | 58.7万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 3,760万円 | 61.3万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/04 | 3,980万円 | 55.0万円 | 1階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 50.6万円 | 5階 | 64.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 55.2万円 | 5階 | 64.86㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は61.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | ネバーランド葛野大路三条メロディア 京都市右京区山ノ内苗町 | 太秦天神川駅7分 | 3,480万円 | 56.7万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 158戸 | RC |
| 2024/11/13 | パラドール嵯峨野 京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 有栖川駅2分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2011年 | 132戸 | RC |
| 2026/02/15 | プレサンスロジェ太秦天神川駅前 京都市右京区太秦下刑部町 | 太秦天神川駅1分 | 3,880万円 | 67.2万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2011年 | 158戸 | RC |
| 2026/01/11 | レスタージュ京都 京都市右京区太秦下角田町 | 太秦天神川駅2分 | 4,780万円 | 68.0万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 195戸 | RC |
| 2026/02/24 | サーパスシティ西院日照町 京都市右京区西院日照町 | 西院駅10分 | 4,980万円 | 65.8万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 135戸 | RC |
| 2025/12/01 | パデシオン西院 京都市右京区西院高田町 | 西院駅8分 | 3,980万円 | 57.7万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 147戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.9%上昇、京都市右京区では0.5%下落しています。
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